Godna ulgi podatkowej: Wprowadzenie do punktu na Mortgage Punkty

Punkty są wszędzie. Ołówki mają punktów; szpilki mają punktów. Rozmowy mają punktów. Punkty można zdobyć, punkty mogą zostać utracone. Punkty można zaliczyć; punkty mogą być wykonane. Oraz w nieruchomości, punkty mogą zostać wypłacone.

W nieruchomości, punkty kredyt mieszkaniowy interes, swoje podatki od nieruchomości i opłaty związane z kredytu. Są to małe rzeczy, które skłaniają koszt finansowania Twojego nowego domu, wraz z zamknięciem kosztów i zaliczek, nigdy się tak lekko. Mogą być to, co sprawia, że nie może sobie pozwolić na dom swoich marzeń. Można je wymówić uciążliwości, coś, czego nie chcą skupić, są one innego ciąć w książeczkę czekową i kolejny cios do stale zmniejszających się uwagę. Przynajmniej, to co mogą wydawać się podczas ich pierwszego spotkania, ale to nie wszystko they're cracked up to be.

Punkty są również koszt uzyskania przychodu. W Austin i Stany Zjednoczone jako całość, punkty są odliczone od podatku - 100 procent w roku płacisz im. I w zasadzie, punkt jest równy jeden procent swojego kredytu hipotecznego. Więc jeśli masz 100.000 dolarów kredytu hipotecznego, płacisz tylko 1.000 dolarów i napisać ją następnym razem będziesz musiał zapłacić podatek. Twoje oszczędności będą wysokie, bardzo wysokie podczas pierwszych kilku lat kredyt hipoteczny w szczególności.

Inną korzyścią jest to, że punkty mogą być często wykorzystywane w celu uzyskania kredytu hipotecznego o niższej stopie procentowej. Banki będą Ci ofertę, jeśli zgadzasz się zapłacić jeden, trzy lub pięć punktów. Płacisz niewiele prawo nieco z przodu, ale zdecydowanie mniej w nadchodzących miesiącach, co wiele wydawać zbyt piękne, aby było prawdziwe.

Is it?

To zależy. Jeśli chodzi o niższe oprocentowanie kredytów hipotecznych, należy najpierw zastanowić się, jak długo będziesz przebywać w domu. Jeśli masz zamiar tam pozostać do końca waszych dni, a następnie stopa procentowa jest na pewno coś warto rozważyć i najprawdopodobniej zaakceptować. Ale jeśli masz zamiar przebywa tam tylko przez kilka lat, co musisz zrobić matematykę. Czy płacąc z góry naprawdę dużo kosztować więcej niż oryginalna płatności miesięcznych? Jeśli tak, znalazłeś się w sytuacji, gdy punkty płacąc niewiele będzie do niczego dobrego.

To samo jeśli twój refinansowania kredytów hipotecznych, jak w tym przypadku punkty nie są w pełni odliczone od podatku. IRS wymaga rozłożenie płatności na refinansowaniu kredytu w okresie ważności pierwotnego kredytu, więc może być tylko możliwość odliczenia niewielką część punktów wypłacane, a ponieważ nie mogą odliczyć punktów nie wypłacone w bieżącym roku podatkowego, a pozostałe punkty, nie odpisane, będzie po prostu pieniądze, które podpisały z dala żadnych korzyści.

Jak kuszące jak płacenie punktów i czerpania korzyści może być, trzeba rozważyć konsekwencje akt pierwszy. Czy faktycznie kończą się oszczędności pieniędzy wydawać więcej teraz, albo będą się tylko do kosztów finansowania domu? Czy można je odliczyć? Możesz ich używać, aby uzyskać niższe stopy procentowe? Punkty są dobre i złe dla różnych ludzi. Wiedzieć, jakiego rodzaju jesteś, zanim podejmiesz decyzję.

Rate Article

Related Videos
Play Video Real Estate Tips Part 2/2	Play Video Real Estate Tips Part 1/2	Play Video Learn about Mortgage Rates and Points	Play Video What Are Mortgage Points	Play Video Co to jest punkt

Poniżej wymienione są więcej artykułów związanych z powyższym artykule z "Refinance Mortgages" kategorii artykułów.

Osoby zainteresowane powyższym artykule "Godna ulgi podatkowej: Wprowadzenie do punktu na Mortgage punkty" są również zainteresowani powiązane artykuły wymienione poniżej: