Zanieczyszczenia środowiska Ubezpieczenia - Do you need it?

Jeśli rozważasz zakup nieruchomości komercyjnych, Pierwszą rzeczą jaką należy zrobić, to sprawdzić czy nie ma żadnych oznak skażenia lub zanieczyszczenia odpadami toksycznymi. Problemów związanych z zanieczyszczeniem mogą być spowodowane zanieczyszczoną glebę, wody podziemne lub przez samego budynku. Najgorszym przypadku przyczyn problemów i szkód dla dóbr lub właściwości, jak również w pobliżu. Jeśli tak się stanie, właściciele nieruchomości, które mogłyby znaleźć się zapłacić za oczyszczenie z zanieczyszczeń, które mogą sumować się znacznie więcej niż cena na rynku nieruchomości. Właściciele mogą również być skierowane kar, o tym nie wiedział wcześniej zgodnie z prawem ochrony środowiska bezpieczeństwa i orzeczeń.

Jeśli posiadasz nieruchomość lub używane do, będzie stawić czoła coraz sądowych od spraw związanych z uszkodzeniem mienia, jak również uszkodzenia ciała w wyniku zanieczyszczeń, które rozpoczęły od nieruchomości. Dlatego należy być przygotowanym na tego rodzaju sytuacji.

Większość lokalnych, państwowych, a nawet federalne przepisy dotyczące ochrony środowiska są ciągle nowe i są stale przeglądane i zmieniane. Ponieważ nowe przepisy dotyczące ochrony środowiska są przekazywane, może być wyzwaniem dla obecnych właścicieli nieruchomości lub nabywców przyszłości śledzić przepisy ustawowe i wykonawcze. Jednak pewien, że tylko kilka kwestii prawa, jeśli chodzi o opracowanie kompleksowego zrozumienia zanieczyszczonych.

Dwa najbardziej znane z tych praw są CERCLA (Comprehensive Environmental Response Compensation and Liability Act of 1980) oraz poprawki, Sara (Superfund Poprawki i Reauthorization Act of 1986). Są federalne fundusze utworzone w celu pomocy sprzątanie opuszczonych miejsc, które zostały zanieczyszczone, w celu odzyskania kosztów od strony potencjalnie odpowiedzialny.

Sposób, aby uchronić się od podejmowania na ryzyko jest zakup polisy ubezpieczeniowej, która obejmuje tych szkód i roszczeń. Możesz poczuć, że znalezienie innej nowej polityki jest zbyt drogie i nie jest to wykonalne. Jeśli tak jest, to trzeba sprawdzić swój stary Commercial odpowiedzialności cywilnej ogólnej (CGL) polisa ubezpieczeniowa, czy szkód ekologicznych, objęte są, jak niektórzy z nich nadal nie na ich pokrycie. Ale zauważ, że większość polityk CGL dziś nie obejmują za szkody wynikające z zanieczyszczenia w wyniku eskalacji procesów sądowych niedawno wiąże się z karami za kwestie środowiskowe.

Ostatnio, firmy ubezpieczeniowe zdecydował się na uruchomienie nowych polis ubezpieczeniowych, specjalnie zaprojektowane do pokrycia ryzyka środowiskowego nieruchomości komercyjnych. Niektóre z nowo uruchomionej polityki obejmowałyby pokrycia w obszarach dotyczących zagrożeń związanych z płatnościami za własność neutralizacji zanieczyszczeń, szkody poniesione na nieruchomości osoby trzeciej lub szkód fizycznych, roszczenia osoby trzeciej do sprzątania płatności ze względu na zanieczyszczenia przez właściciela majątku polityki, która nie jest ubezpieczona w witrynie, a także zagrożeń dla oczyszczenia właściwości, które nie należą do nikogo, a wszelkie płatności naliczone od strony trzeciej, roszczenie o zapłatę kosztów transportu produktów, które spowodowały problemy związane z zanieczyszczeniem w obszarze.

Jeśli myślisz o zakupie i miejscu terenów poprzemysłowych, co oznacza, witryny handlowe, które zostały pozostawione niezabudowane z powodu nadmiernego problemów związanych z zanieczyszczeniem, zwracają uwagę, że firmy ubezpieczeniowe nie są skłonni do zaoferowania pokrycia dla tych obszarów. Jeśli nie ma ubezpieczenia oferowane w tych miejscach, tej ziemi może pozostać niezabudowane, ponieważ ryzyko poniesienia kosztów oczyszczania i dalszego finansowego płatności kary są zbyt wysokie.

Aby zmniejszyć ryzyko, skontaktować się z władzami lokalnymi w zakresie praw i przepisów dotyczących zanieczyszczenia i ochrony środowiska dotyczących nieruchomości na zasadach rynkowych. Zwróć uwagę na potencjał odpowiedzialność pod względem finansowym, a także wymogów prawnych, jeśli coś się stanie, do budynków i osiedli w pobliżu nieruchomości. Jeśli uważasz, że dekret z mocą ustawy trudno zrozumieć zawsze poprosić o pomoc Prawnik, który jest dobrze zorientowanych w zakresie przepisów ochrony środowiska. Dzięki przejęciu niezbędnej wiedzy, będzie można podjąć decyzję, czy należy zakupić środowiska ubezpieczenia dla nieruchomości.

Rate Article

Related Videos
Play Video How to Select Framing Lumber	Play Video Environmental Issues: Acid Rain	Play Video How to Live a Green Life	Play Video The Scam in Woda butelkowana	Play Video Przedmioty Reuse posiadasz już do Dolnego Eko-Footprint

Poniżej wymienione są więcej artykułów związanych z powyższym artykule z "Ubezpieczenia kategorii artykułów.

Osoby zainteresowane powyższym artykule "zanieczyszczenia środowiska Ubezpieczenia - Do you need it?" są również zainteresowani powiązane artykuły wymienione poniżej: