FSBO lub opłat Realtor?

Tak, myślisz o sprzedaży domu, ale nie chcą płacić opłaty Realtor do agenta aukcji. Te opłaty waha się od około 2-5% ceny sprzedaży mieszkania. Opłata ta jest zawsze do negocjacji (innymi słowy, nie jest określona kwota opłaty). Ale nawet jeśli uda Ci się płacić zaledwie 2% tej kwoty jest znaczne koszty, gdy trzeba dodać go do wszystkich innych kosztów związanych ze sprzedażą domu.

Aby uniknąć płacenia tej opłaty, wielu sprzedających próbuje sprzedać swoje domy siebie jako For Sale By Owner (lub FSBO). Doing FSBO sprawia, że wiele sensu w niektórych sytuacjach. Na przykład, jeśli jeden lub oba sprzedającymi adwokatów lub mieć dużo doświadczenia w pracy z prawnego umów, oni często wybierają sobie samodzielnie w sprzedaży ich domu.

FSBOs są również często u sprzedawców silnych rynków, gdzie (jest doskonale uczciwy) prawie każdy może sprzedać domu ze względu na wysoki popyt ze strony nabywców. Chociaż większość z rynku nieruchomości w całym kraju okazały się nabywców na rynkach w ostatnim roku lub dwóch, będziesz jeszcze znaleźć sprzedawców, że rynki są going strong. W tych sprzedawców rynków, dlaczego wouldn'ta sprzedający starają się sprzedać swój dom przez kilka miesięcy na własny? W szansa, że w domu nie sprzedają bowiem tych sprzedawców można zaoszczędzić tysiące dolarów.

Zatem, jeśli nie jest to dobry pomysł, aby sprzedać swój dom w FSBO? Jeśli chcesz sprzedać swój dom szybko, najlepiej byłoby zatrudnić Realtor do listy domu. W takich przypadkach nie trzeba czekać około luksus dla nabywcy, i trzeba się upewnić, czy dom jest właściwie wymienione w MLS i podawany jest wiele ekspozycji dla kupujących (i pośredników w obrocie nieruchomościami), jak to możliwe. I tylko Realtor można uzyskać domu sprzedanych w danym okresie czasu - statystycznie rzecz biorąc.

Jest to także dobry pomysł, aby zatrudnić Realtor jeśli nie jesteś obeznany z domu proces sprzedaży. Jest wiele informacji w internecie oraz w książkach o sprzedaży domów. Ale jeśli masz ochotę na głowie zaczyna się kręcić, kiedy zaczynam myśleć o prawnicy, rzeczoznawcy, dodatki i ujawnienia, prawdopodobnie byłoby warte pieniędzy, aby zatrudnić specjalistę, który ma spore doświadczenie w sprzedaży domu. Jeśli na przykład wyraz gotowości nieprawidłowo, może to kosztować więcej pieniędzy dla Ciebie w dłuższej perspektywie, niż gdybyś był zatrudniony Realtor negocjować umowy dla Ciebie.

W skrócie, debata nad tym, czy zatrudnić Realtor i opłaty lub do FSBO całkowicie zależy od sytuacji sprzedawców. Jeśli sprzedawcy nie mają doświadczenia w sprzedaży nieruchomości lub mają szczęście mieszkać w rynku sprzedawców, to dlaczego nie dać FSBO spróbować? Z drugiej strony, jeśli pilnie musi sprzedać swój dom, lub jeśli poczujesz się nieswojo, biorąc na wyzwanie, jakim sprzedaży domu, porozmawiać z Realtor nauki opcji i dowiedzieć się, co może on zrobić, aby sprzedać swój dom .

Poniżej wymienione są więcej artykułów związanych z powyższym artykule z "Real Estate" kategorii artykułów.

Osoby zainteresowane powyższym artykule "FSBO lub opłat Realtor? są również zainteresowani powiązane artykuły wymienione poniżej: