Prawne hipoteczny

Kredytów hipotecznych jest sposób wykorzystania nieruchomości (prawdziwe lub osobiście) jako zabezpieczenie spłaty długu. Jest to rozwiązanie, w którym pożyczkodawca (mortgagee) rozdziela pieniądze kredytobiorcy (mortgagor), posiadające mortgagor aktywów jako zabezpieczenia. Kredyty hipoteczne odegrały znaczącą rolę w umożliwieniu rozprzestrzeniania nieruchomości.

Jednak kredyty hipoteczne nie są ograniczone do pożyczki przeznaczonej na zakup domów i ziemi. Kredyty hipoteczne ruchomości osobistych właściwości są możliwe, ale zawiłości odpowiednich przepisów oznacza, że takie kredyty są rzadkie. Kredytów hipotecznych jest w przeciwieństwie do umowy sprzedaży ratalnej, w tym hipoteką nieruchomości należy do kredytobiorcy. Kredytów hipotecznych staje się nieaktualna, gdy pożyczka jest spłacona wraz ze wszystkimi należnymi odsetkami.

W przeszłości był hipotecznych przekazywanie gruntów, że na jego twarzy, był bezwzględny i przekazać opłatę proste nieruchomości, ale w rzeczywistości uzależnione i nie byłoby skuteczne, jeżeli pewne warunki nie zostały spełnione --- zwykle ale niekoniecznie, spłata zadłużenia do pierwotnego właściciela gruntu. Stąd słowo "hipoteka" Prawo francuskie w "martwych zastawu. Zadłużenia hipotecznego pozostawały w mocy, czy ziemia może z powodzeniem produkować tyle dochodu na spłatę zadłużenia. W teorii hipoteki wymagane żadne dalsze kroki mają być podjęte przez wierzyciela, takich jak przyjęcie upraw i zwierząt gospodarskich, o zwrot.

Trudności z tego rozwiązania było to, że pożyczkodawca jest absolutne właściciela nieruchomości i może go sprzedać, lub odmówić reconvey do kredytobiorcy, który znajdował się w trudnym położeniu. Coraz częściej sądy sprawiedliwości zaczął ochrony interesów kredytobiorcy, aby kredytobiorca przyszedł mają absolutne prawo domagać się reconveyance na odkupienie. To prawo kredytobiorcy jest znany jako kapitał odkupienia.

Takie rozwiązanie, w którym mortgagee (pożyczkodawcę) zajmowała się teorią absolutnej właściciela, ale w praktyce było kilka praktycznych praw własności, były widoczne w wielu systemach prawnych jako niezręcznie sztuczne. Ustawa wspólne stanowisko prawo zostało zmienione tak, że mortgagor zachowa prawo własności, ale mortgagee praw, takich jak wykluczenie, siły sprzedaży i prawa do przejęcia byłyby chronione.

W większości jurysdykcji hipoteczne są silnie związane z pożyczki zabezpieczone na nieruchomości, a nie inne własności i tylko w niektórych przypadkach grunty mogą zostać zastawione. Aranżacja hipotecznych jest postrzegany jako standardowa metoda osoby lub firmy mogą wykupić mieszkań lub nieruchomości komercyjnych nie musi płacić pełną wartość natychmiast.

Istnieją zasadniczo dwa rodzaje prawnych hipotecznych. W hipotecznych przez dzierżawcę, wierzyciel staje się właścicielem nieruchomości obciążonej hipoteką do pożyczka spłacana jest w całości (znane jako "odkupienie"). Ten rodzaj kredytu hipotecznego ma formę przekazywania nieruchomości na rzecz wierzyciela, z warunkiem, że nieruchomości będą zwracane na odkupienie. W hipotecznych prawnych opłat, dłużnik pozostaje prawnym właścicielem nieruchomości, a zyski wystarczające uprawnienia wierzyciela nad tym, aby umożliwić im wykonanie ich systemów bezpieczeństwa, takich jak prawo do przejęcia majątku lub sprzedać.

Każdy system prawny ma tendencję do akcji niektórych pojęć, ale różnią się w terminologii i żargonu, których używają. Niezależnie od tego, prawo powinno być bez uprzedzeń i obie strony (mortgagor i mortgagee) ubezpieczenia powinny być brane pod uwagę. Powinny być dobrze poinformowani o swoich prawach i przepisów zawierających regulacje dotyczące kredytów hipotecznych.

Copyright 2007 Ismael D. Tabije

Rate Article

Related Videos
Play Video How to Choose the Right Mortgage	Play Video Foreclosure Tips - Walking Away From the Property	Play Video Nieruchomości Settlement	Play Video Łagodzenie Plan Straty podatkowe konsekwencje	Play Video Łagodzenie Plan kredytowych Utrata Konsekwencje

Poniżej wymienione są więcej artykułów związanych z powyższym artykule z "Refinance Mortgages" kategorii artykułów.

Osoby zainteresowane powyższym artykule "Prawne hipoteczna" są również zainteresowani powiązane artykuły wymienione poniżej: