Reverse Mortgage informacji - rodzaje Program Kto może ubiegać się i ile

To przez rząd pożyczki mogą być przydatne narzędzie finansowe dla seniorów, ale najpierw należy zdecydować, czy jeden jest właśnie dla Ciebie. Następujące informacje na odwrotnej hipoteki ma na celu pomóc zrozumieć, jakie programy są w ofercie, która kwalifikuje się, ile można oczekiwać, w jaki sposób będzie zarabiać i, co ważniejsze, czy to najlepsza opcja.

Pierwszy program rządu został udostępniony w 1989 roku, kiedy Home Equity Conversion Hipoteki, bardziej znany jako hipotecznych HECM przeciwnie, został wydany przez US Department of Housing and Urban Development (HUD) i był ubezpieczony przez rząd federalny Housing Administration (FHA) .

Wykonywania kopii i ubezpieczone przez rząd było ważnym krokiem. Oznaczało to, seniorzy mógł odpoczywać bezpiecznie wiedząc, że nie straci swoich domach lub płatności z wierzycielami - oni zawsze otrzymuje to, co one należne, bez względu na wszystko.

Bez względu na to jaki program masz do wyboru następujące ma zastosowanie do wszystkich. Musisz być 62 roku życia i powyżej mają zastosowanie. Musisz mieć hipotecznych w lewo (lub niewiele z lewej) w Twoim domu. Brak dochodów lub wymagają kontroli zdrowia, ale każdy wymaga kontroli kredytowych (więcej o tym później).

Tradycyjne pożyczki home equity daje ryczałtu pieniędzy na kapitał własny w domu. Każdy może się i każdego miesiąca kredytobiorca musi dokonać spłat z kapitału i odsetek, które są należne. Istnieje ryzyko utraty domu powinny nieodebranych spłat. Jak spłacać pożyczki kapitałowe w domu wzrasta.

W odróżnieniu od tradycyjnych pożyczek kapitałowych domu, hipoteki odwrotnej gwarantuje Ci określoną kwotę. Nigdy spłaty rat. Więcej otrzymasz pożyczki, kapitał mniej pozostaje w domu. Kredytu nie jest wypłacana z powrotem, dopóki nie dłużej żyć w domu. Wciąż tytuły własności domu i nigdy nie pożyczkodawcy.

Jak stwierdzono kredytu jest wypłacana tylko wtedy, gdy mieszkają już w domu. Może to być spowodowane tym domu nie ma już swoje główne miejsce zamieszkania, sprzedawanego domu lub umrzesz.

Tam z pewnością otrzyma wszystko, co ze względu na was. Gdyby nie kapitał w domu wystarczą na pokrycie płatności dla Ciebie, ubezpieczenia na gwarancje kredytowe, że pożyczkodawca będzie wypłacana i również kredytobiorca.

W tej chwili 3 programy do wyboru; HECM, Home Keeper i zastrzeżonej. Wszystkie 3 oferuje te same podstawowe cechy i wymogi, choć istnieją istotne różnice między nimi. Let's take a look at głównych punktów każdego.

Credit check są przeprowadzane przed przyznania pożyczki. Jednak nie jest tak surowe jak w przypadku stosowania innych rodzajów kredytów. Każdy, kto winien pieniądze, zwykle pokrywane z całkowitej kwoty kredytu. Tylko ceny wobec rządu jest przeszkodą przy stosowaniu.

Reverse mortgage nie ma wpływu na ubezpieczenie społeczne lub kwalifikowalności Medicare. Czy za pożyczkę, a nie dochodów.

Po twojej śmierci swój dom i wszystkie inne aktywa przejść na spadkobierców. Będą one zobowiązane do spłaty kredytu w jednym z ryczałtu. Mogą to zrobić, jak im się podoba. Mogą oni zdecydowali się sprzedać dom, dostać zwykłej hipoteki na to, czy podnieść ceny jakikolwiek sposób chcą.

HECM Reverse Mortgage

To FHA (rząd) ubezpieczony. Czy należy wystarczających środków do zapłaty należnej kwoty, HUD zapłaci kredytodawcy kwotę niedoboru. To jest gwarantowane, a FHA zbiera składki ubezpieczeniowej od wszystkich kredytobiorców w celu zapewnienia tego zakresu. Składka ubezpieczeniowa jest potrącana z płatności wydane przez kredytobiorcę. Kwotę można pożyczyć zależy od kapitału w domu, miejsca, bieżących stóp procentowych i wieku. Zwykle, bardziej wartościowe domu i jesteś starszy, tym więcej można wypożyczać. Nie ma jednak maksymalną kwotę, jaką pożyczył i waha się od 200.160 dolarów i 362.790 dolarów. Ponad 90% seniorów wybierz ten program.

Jest 5 sposobów można odbierać płatności.

Kadencji - jest to najbardziej popularna metoda. Co miesiąc otrzymasz płatności, dopóki znajdują się w domu.
Termin - płatności miesięczne na harmonogramem.
Linia kredytowa - można wypłacić pieniądze w dowolnej ilości chcesz do linii kredytowej została wyczerpana. Uwaga: Texas nie pozwala tej opcji płatności.
Ostatnia Tenure - połączenie płatności miesięcznych i linii kredytowej do linii kredytowej została wyczerpana. Jeszcze raz, opcja ta jest dostępna w Teksasie.
Ostatnia Term - połączenie płatności miesięcznych i linii kredytowej w określonym przez kilka miesięcy. Ale nie w Teksasie.

Home Keeper Reverse Mortgage

Program prowadzony jest przez Fannie Mae. To wieloma względami oferuje takie same jak w programie HECM są jednak pewne różnice, które mogą odwołać się do niektórych.

Fannie Mae korzyści są najlepiej przystosowane do osób fizycznych - Młode uczciwe reguły lepiej z innym programem. Stopa procentowa jest wyższa z Fannie Mae ponad HECM. Zgodnie HECM's kredytów rośnie a Fannie Mae linii kredytowej nie. Możesz pożyczyć nieco więcej o programie Keeper Home; aktualny limit to 417.000 dolarów.

Prawnie Reverse Mortgage

Programy te prowadzone są przez firmy prywatne i banki. Są one często określane jako "jumbo odwrotnej hipoteki, ponieważ kwota, jaką można wypożyczać jest nieograniczona. Chociaż te są droższe programy dla kredytobiorców (rozpoczynania opłaty, opłaty za zamknięcie itp.), mogą zwolnić większą równość z domu niż jeden HECM lub Home Keeper hipotecznych odwrotnie.

Rate Article

Related Videos
Play Video A Reverse Mortgage	Play Video Home Loan Mortgage Choices for your Next Home	Play Video Jak Zablokuj hipotecznych stopy przed Pożyczkodawca Wycieczki Kup	Play Video Jakie są punkty hipoteczny	Play Video Dowiedz się więcej o Mortgage Rates i punkty

Poniżej wymienione są więcej artykułów związanych z powyższym artykule z "Refinance Mortgages" kategorii artykułów.

Osoby zainteresowane powyższym artykule "Reverse Mortgage informacji - rodzaje Program Kto może ubiegać się i ile" są również zainteresowani powiązane artykuły wymienione poniżej: